太陽能屋頂出租缺點有哪些？一篇公開太陽能屋頂優缺點與常見迷思

一、太陽能屋頂出租缺點多嗎？太陽能屋頂缺點有哪些？

太陽能屋頂出租是近年來十分受到關注的議題，不過你對太陽能屋頂出租的了解有多少呢？在實際選擇太陽能屋頂出租方案前，不妨先來客觀地了解可能潛藏的出租頂樓太陽能板缺點，以幫助你更全面評估自己的屋頂是否適合安裝跟出租利用。

 

• 依賴天氣情況：太陽能屋頂的發電效益主要受到天氣狀況的影響，例如陰雨天或多雲天氣就可能導致發電效率下降，使得能源產出不穩定，因此太陽能屋頂系統相較於其他能源形式更容易受到天候波動的影響。

 

• 需要適合的空間與位置：安裝太陽能屋頂需要具備適合的空間和位置條件，例如足夠的屋頂面積、適合的朝向、傾角等因素。對於某些建築物或地點來說，可能會由於空間或位置的限制，而難以建置有效率的太陽能屋頂系統。

 

• 太陽能廠商品質不一：市面上的太陽能廠商眾多，因此也容易有品質參差不齊的問題。某些不肖廠商可能會透過提供低品質的太陽能系統節省成本、壓低價格，導致效能低下、故障率提高，甚至可能讓屋主成為案場孤兒。

二、屋頂裝太陽能板好嗎？太陽能屋頂出租優點有哪些？

認識完安裝太陽能板的潛在不利因素後，那麼太陽能屋頂出租究竟可以為我們帶來哪些好處呢？以下為你介紹。

 

 

• 穩定太陽能租金收入：根據太陽能躉售費率制度，出租屋頂建置太陽能可以享有 20 年穩定的售電收益，且無需擔心市場波動或其他因素對租金產生的不確定性。

 

• 不需建置費用：將屋頂出租給永恆能源建置太陽能，你將無需支付任何額外費用，從安裝、維護到運營太陽能系統的成本都將由永恆能源負擔。

 

• 隔熱降溫：太陽能屋頂的覆蓋可以減少太陽的直接曝曬，有助於隔熱、降低室內溫度，提升居住舒適度。

 

• 落實環保：太陽能發電不僅能降低對傳統能源的依賴，還有助於減少溫室氣體的排放，讓你透過行動實踐環保理念。

 

• 延長屋頂防水工程壽命：太陽能板的安裝可以作為屋頂保護層，有助於延長屋頂防水工程的壽命，以減少屋頂維護成本。

 

• 增加可利用空間：利用屋頂安裝太陽能板，可以獲得新的可用空間，例如作為露台、花園等，兼顧美化和實用性。

 

• 符合法規條件下，讓屋頂違建與太陽共生：在符合法規的情況下將屋頂出租給永恆能源，你將可以合法使用屋頂空間，實現綠能屋頂和屋主利益的共生模式。

 

三、太陽能屋頂會造成環境汙染嗎？帶你破解太陽能屋頂常見迷思

許多人可能會擔心太陽能板裡有有毒的液體，或者太陽能板本身會釋放出有害的電磁波；但實際上，這些擔憂多半是基於對太陽能技術的誤解，以下就讓我們來了解太陽能屋頂的真實情況，並一一破解這些常見的迷思。

（一）太陽能屋頂會致癌嗎？

當談到太陽能時，許多人可能會擔心屋頂裝太陽能會有電磁波與輻射危害，但這實際上是一種誤解！太陽能的運作原理非常簡單，它僅將太陽光線轉換成電能，而太陽能板所產生的電流微乎其微，其中變流器所產生的電磁波，其強度也遠低於家中常見的電器設備，因此無需擔心對人體健康造成任何影響。

（二）清洗太陽能屋頂時，會用到有毒化學藥劑嗎？

太陽能光電板表面通常會有特殊的塗層，讓光能可以更有效地被吸收，同時減少反射損失。這樣的塗層不需要使用化學藥劑進行清潔，相反地，只需透過簡單的水洗就可以輕鬆保持表面的潔淨。

（三）太陽能板如果破掉，會不會汙染水源？

在台灣經常受到颱風侵襲的情況下，人們對於太陽能板是否會因颱風損毀，掉入水中後是否會對環境帶來汙染的疑慮日益增加。然而，在太陽能光電板的生產過程中，廠商通常會進行一連串的測試，其中包括在模擬大自然極端高溫高濕的環境中，讓太陽能光電板經受高達 3,000 小時的考驗，再將光電板擊碎放入水中。

 

而測試的結果是 7 天後的水質檢測仍符合環保署制定的 25 項水質檢測標準，同時也符合可飲用水的標準。換言之，即便太陽能光電板在颱風中受損，落水後也不會對水源造成任何汙染風險。

（四）太陽能板的製作過程會不會汙染環境？

過去，由於太陽能板製造技術的不成熟，製程中常伴隨著切削液和矽污泥等副產物的產生，進而導致對環境的污染。然而隨著科技不斷進步，太陽能板製造技術得到了顯著的提升，製程也受到更加嚴格的管控。

 

現今的太陽能板製造廠透過引入先進的技術和設備，以最小化切削液和矽污泥的產生。同時對排放的汙水進行全面處理，以降低對周圍環境的不良影響，推動太陽能產業朝向更環保、永續的方向發展。

（五）太陽能板退役後，回收過程會不會造成汙染？

當我們將太陽能板分解時，會發現它其實僅由簡單的鋁框、玻璃和塑膠等材料組成，而這些材料在太陽能板結束壽命後依然可以經過回收再利用。

 

此外，為了建立完整的太陽能板回收產業鏈，政府從 2019 年起開始實施太陽能光電系統的編號管理，並預先收取每千瓦 1,000 元的費用作為回收基金。當前的目標是在第 1 個 20 年的太陽能板退役高峰期內，致力於研發物理性拆解的回收方法，以替代可能產生有害氣體的燃燒方式，進一步提升太陽能產業的永續性。

四、太陽能屋頂注意事項：太陽能屋頂出租前必看 Q&A

最後也為大家整理出太陽能屋頂出租前必看的常見問與答，解開你對太陽能屋頂的種種疑問。

（一）太陽能屋頂出租條件為何？

如果你有閒置屋頂且對出租屋頂建置太陽能有興趣，不妨先留意一下自家屋頂有沒有符合以下這些條件：

 

 

• 周圍無遮蔭建物

• 設置場地為合法建地

• 結構足以支撐太陽能光電板

• 區域饋線容量充足

• 合法建築，並有房屋、土地所有權狀影本或土地登記簿謄本

 

（二）北台灣、南台灣太陽能發電效率有差嗎？

許多人普遍認為，北部地區由於日照時間少、雨天多，因此相較於南部地區較不適合發展太陽光電，但其實根據台電的統計，北部與南部的發電效率落差並沒有想像中的大！可以參考以下這張 112 年各縣市太陽光電容量因數表來一探究竟：

 

 

資料來源：台灣電力公司

（三）違章建築可以蓋太陽能屋頂嗎？

台灣許多建築都有頂樓違建的問題，使得太陽能屋頂無法被順利安裝，而政府為了推動綠能屋頂計劃已經對太陽能屋頂法規進行修正。目前即使屋頂有違建情況，只要不會危及公共安全或妨礙違建處理，居民仍然有 3 種方式可以申請裝設太陽能板：

 

• 結構分立型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構分立。

 

• 結構共構型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構共構；未來違章建築拆除時，其柱位可保留轉作光電設備支撐架。

 

• 設備安裝型：太陽光電設備直接安裝於既存違章建築屋頂上，非屬建築法令所稱之建築行為。

 

不過在這裡還是要提醒大家，在申請前，仍然需要確認自家的違建是否高度超過 4.5 米、佔用避難平台或違建超過 2 層，才可以提出申請進行複查喔！除此之外，選擇違建建置的民眾，未來仍存在被強制拆除的風險，因此若想確保太陽能屋頂的合法性，還是建議以合法的建築物為主喔！

（四）簽太陽能屋頂出租合約時，有哪些注意事項？

在簽署太陽能屋頂出租合約時，還有一些重要的注意事項需要特別留意，才能確保雙方權益及合作順利進行，包含以下：

 

• 是否有隱藏費用：留意合約中是否包含隱藏費用條款，例如維護費用、監控系統費用或是其他可能額外收費的項目。簽約前務必確保了解合約，以避免未來出現不必要的爭議。

 

• 保養維修責任：確定合約中明訂了太陽能板的保養和維修責任，包括清潔、檢查、維修等工作。清楚了解雙方的責任範圍，才能確保太陽能系統可以長期運作。

 

• 使用壽命：注意合約中是否有規定太陽能系統的使用壽命，以及租約結束後系統歸屬的問題。

 

• 後續回收處理：檢視合約中有沒有規定太陽能系統結束租約後的回收處理程序，包括如何處理太陽能板、系統中的電子設備等。

 

• 租金調整機制：確認合約中是否有租金可能調整、變動的條款，以因應未來能源市場變動或是其他可能影響租金的因素。

 

• 保險承擔：檢查合約中有無明確規定太陽能系統的保險責任，以確保系統在各種情況下都有足夠的保障，像是自然災害、損壞或其他潛在的風險等。

（五）屋頂裝太陽能板綁約 20 年，未來想賣房會有影響嗎？

有些民眾會好奇：出租屋頂蓋太陽能板，會影響未來賣房子嗎？答案是不會的哦！

 

根據房仲的經驗，出租屋頂建置太陽能反而會為房屋帶來附加價值，因為有以下這幾個加分項：

 

• 附贈賺錢設施，但不增課房屋稅。

• 太陽能板具有隔熱、降溫效果，可以增加房屋舒適度，同時節省冷氣電費。

• 太陽能板可以在合法情況下增加屋頂利用空間。

 

如果購屋者對屋頂上的太陽能板有異議，維運商也會協助出面處理，因此出租屋頂建置太陽能板並不會影響賣房。

 

此外，雖然簽約一綁就是 20 年，但愈早加入其實能夠收穫的利潤愈高。這是因為台電的躉購價已逐年調降，但台電買電的價格在未來 20 年都會以簽約當年的躉購價付款，因此如果你越早加入，就可以享有較高的躉購價，以獲得更理想的利潤。

五、太陽能廠商推薦：永恆能源給你穩健的陽光收益

在 2021 年的聯合國大會中，「氣候變遷」成為全球最為關注的話題之一。會議發出警告，若各國不立即採取行動，到 2025 年將有 1.43 億人成為「氣候難民」，全球暖化的控制成為當務之急。

 

而 OK 忠訓國際集團秉持做「對人有幫助的事」，於 2020 年成立了永恆能源，以「綠能屋頂全民參與，留給後代一個適宜人居的地球」為宗旨，遵循政府政策，在全台展開超過 200 個案場實績，致力將台灣打造成為綠色能源寶島。

 

太陽能廠商推薦：為何你該選擇永恆能源?

 

☀️免出資出力，輕鬆成為太陽能房東

成為永恆能源的屋主，你無需花費資金或精力，就能利用閒置屋頂享有售電收益，在增加收入的同時為環境保護盡一份心力。

 

☀️享受穩健的綠電收益

永恆能源秉持誠信共利的精神，從開發、建置到維運管理，均有專業團隊全程參與並展開技術合作。我們努力提升顧客滿意度，希望屋主都能輕鬆創造收益，讓你距離財富自由更進一步。

 

☀️永恆能源 4 大保障

 

1. 品質保障：環境分析、高品質用料，保障發電收益之餘也杜絕任何危險及風險。

2. 結構保障：結構經專業設計精算與模擬，合乎法規認定區域最高耐風係數。

3. 安全保障：電力系統經雙重審查認證，保障電力安全與發電效益。

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