太陽能屋頂建置 FAQ：太陽能板屋頂優缺點、收益評估一次看

一、什麼是太陽能屋頂？太陽能發電系統安裝方式有哪些？

太陽能屋頂是什麼是什麼？「太陽能屋」頂是近年來備受矚目的話題之一，借鑒德國成功推行的「柏林太陽能法」，台灣經濟部正積極推動屋頂型太陽能光電系統的應用。根據最新政策，新建、增建及改建符合一定條件的建築物，應於建築物屋頂設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備，以捕捉太陽能並轉為電力供應。

 

而太陽能發電系統的分類主要取決於設置位置的不同，以下是 3 種常見的太陽能系統類型：

（一）屋頂型太陽能（屋頂太陽能板）

屋頂型太陽能系統是安裝在建築物屋頂上的設施，以利用房屋的屋頂空間來收集太陽能。在屋頂型系統中，可以再根據光電模組的支架結構區分為 2 種主要類型：

 

棚架式

棚架式屋頂太陽能系統是透過支架將太陽能板架在屋頂上，這種安裝方式不只可以幫助屋頂保持通風，同時也能增加可利用空間。

平鋪式

平鋪式屋頂太陽能系統是直接將太陽能板安裝在屋頂表面，這種安裝方式的優點為外觀整齊，且與建築外觀更加融合。

（二）地面型太陽能

地面型太陽能系統是直接安裝在地面上的太陽能，常見於不適合用來耕種的農地。地面型太陽能比起其他種類的太陽能系統，通常更容易進行檢修、清潔和維護，同時也更方便管理。

（三）水域型太陽能

水域型太陽能是在湖泊、水庫、池塘或海洋等水域上安裝的太陽能板，這類系統通常會使用浮動平台或支架結構將太陽能板安裝在水面上，以捕捉太陽能並將其轉化為電能。這種配置能夠克服陸地上的面積限制，同時也能減緩水中藻類生長，改善水質環境。

二、太陽能屋頂出租適合我嗎？頂樓太陽能板優缺點一次看！

對太陽能系統有初步的認識以後，那到底出租太陽屋頂有哪些優點與缺點呢？以下為你介紹。

 

（一）太陽能屋頂出租優點有哪些？

 

 

• 無需建置費：將屋頂出租給永恆能源建置太陽能，你將無需支付任何額外費用，安裝、維護、運營太陽能系統的成本將由永恆能源負擔。

 

• 涼爽降溫：太陽能板的覆蓋能夠降低屋頂表面溫度，減少熱能吸收，提升室內舒適度。

 

• 增加可用空間：利用屋頂安裝太陽能板，可以獲得新的可用空間，例如作為露台、花園等，兼顧美化和實用性。

 

• 落實環保：透過建置太陽能屋頂，能夠減少對傳統能源的依賴，降低溫室氣體排放，讓你也能為環保盡一份心力。

 

• 穩定收入來源：出租屋頂建置太陽能可以享有 20 年穩定的售電收益。

 

• 提升屋頂使用年限：太陽能屋頂可以保護屋頂表面免受日曬和雨淋的侵蝕，進而延長屋頂的使用壽命。

 

• 符合法規條件下，讓屋頂違建與太陽共生：在符合法規的情況下將屋頂出租給永恆能源，你將可以合法使用屋頂空間，實現太陽能發電和屋主利益的共生模式。

 

（二）太陽能屋頂出租缺點有哪些？

太陽能屋頂出租雖然有許多優勢，但也存在一些潛在的缺點：

 

• 發電效益依賴天氣情況：太陽能發電效益會受到天氣的影響，像是陰雨天就會無法穩定發電，使得能源產出不穩定。

 

• 需要合適空間和位置：安裝太陽能板需要足夠的空間和適當的位置，例如無遮蔽物的屋頂或開闊的場地，因此不一定所有屋頂都適合裝太陽能板。

 

• 太陽能廠商品質參差：市面上的太陽能廠商眾多，因此也存在品質參差不齊的問題。有些廠商甚至可能沒有提供售後，不僅會影響到系統的運行效率和收益，甚至可能讓屋主成為案場孤兒。

 

而永恆能源擁有超過 200 個案場實績，從規劃、設計、施工到維運，我們都擁有專業的團隊為你提供服務，就是為了確保客戶在投入太陽能屋頂出租計劃時享受到穩定且可靠的運營，同時降低可能的風險，讓屋主安心享受太陽能所帶來的穩定收益。

三、太陽能屋頂出租價格多少？創造 20 年穩定太陽能租金收入不是夢！

評估完太陽屋頂出租的優缺點以後，想必大家最好奇的便是屋頂出租太陽能租金有多少了。如果你正在尋找 1 個長期穩定的投資方案，其實太陽能屋頂出租會是不錯的選擇。原因在於台電的躉購售電制度長達 20 年，也就是說當太陽能屋頂蓋好以後，太陽能房東能夠在未來 20 年持續獲得長期的現金流和穩定的投報率，而且價格在簽約後不會改變。

 

以下就讓我們來看看假設家中未來建置的太陽能屋頂為 40 坪／20 KW，20 年下來預估可以獲得多少的售電分潤收益。

 

 

四、太陽能板屋頂新手上路：太陽能板屋頂常見問題整理

（一）太陽能板屋頂建置條件有哪些？

如果你對建置太陽能屋頂有興趣，在深入了解之前，也需要先留意一下自家屋頂有沒有符合以下這些條件：

 

• 周圍無遮蔭建物

• 設置場地為合法建地

• 結構足以支撐太陽能光電板

• 區域饋線容量充足

• 合法建築，並有房屋、土地所有權狀影本或土地登記簿謄本

（二）太陽能板屋頂建置流程為何？

如果以上條件都滿足了，那麼你距離成為太陽能房東又更進一步了！不過想要建置太陽能屋頂的流程是不是很麻煩呢？以下就來向你介紹永恆能源的太陽能屋頂建置流程，讓永恆能源協助你排除重重障礙，讓家中屋頂無痛升級！

 

1.場地勘查、規劃

2.向台電申請併聯、審查同意

3.向縣市政府申請同意備案

4.與台電簽訂電能購售契約

5.向縣市政府建管處申請免雜項執照

6.進場整合施工

7.與台電辦理簽約，並進行併聯試運轉，完工後掛錶

8.向經濟部能源局申請設備登記現場查驗

9.開始售電

 

另外也有些民眾會好奇：「那太陽能板屋頂建置會花多久時間呢？」為了確保太陽能屋頂的安全性、合法性，申請過程需要涉及多個政府單位的審查，一般來說，整個流程從送件到掛表售電約需花費 8 個月的時間，不過實際到家中屋頂的施工期間約為 1~2 週左右。

（三）屋頂裝太陽能板好嗎？屋頂光電板會不會對身體有害？

在談論到太陽能時，不少人都會擔心太陽能會不會對身體有危害，但這其實是錯誤的迷思！太陽能屋頂的運作過程單純是將太陽光線轉換成電能，太陽能板僅會產生極微量的電流，其中變流器所產生的電磁波更是比家中常見的電器用品還要低，因此不必擔心會對人體健康造成影響。

（四）綁約 20 年，日後想賣房會不會有影響？ 

有些民眾會想說，假設我出租屋頂建置太陽能，就代表要綁約 20 年，這樣如果我未來想賣房會有影響嗎？其實依照房仲的經驗是不會有影響的！太陽能板不只不增課房屋稅，而且還有降溫、增加利用空間等好處，反而為房屋帶來不一樣的附加價值；購屋者若有異議，維運商也會協助出面處理。

 

此外，雖然簽約一綁就是 20 年，聽起來時間漫長，不過愈早加入其實能夠收穫的利潤愈高哦！這是因為台電的躉購價已逐年調降，但台電買電的價格在未來 20 年都會以簽約當年的躉購價付款，所以售電分潤反而是一筆穩定的收入來源。

五、太陽能廠商推薦：永恆能源給你穩健的陽光收益

在 2021 年的聯合國大會中，「氣候變遷」成為全球最為關注的話題之一。會議發出警告，若各國不立即採取行動，到 2025 年將有 1.43 億人成為「氣候難民」，全球暖化的控制成為當務之急。

 

而 OK 忠訓國際集團秉持做「對人有幫助的事」，於 2020 年成立了永恆能源，以「綠能屋頂全民參與，留給後代一個適宜人居的地球」為宗旨，遵循政府政策，在全台展開超過 200 個案場實績，致力將台灣打造成為綠色能源寶島。

 

為何你該選擇太陽能廠商推薦：永恆能源？

 

☀️免出資出力，輕鬆成為太陽能房東

成為永恆能源的屋主，你無需花費資金或精力，就能利用閒置屋頂享有售電收益，在增加收入的同時為環境保護盡一份心力。

 

☀️享受穩健的綠電收益

永恆能源秉持誠信共利的精神，從開發、建置到維運管理，均有專業團隊全程參與並展開技術合作。我們努力提升顧客滿意度，讓屋主都能輕鬆創造收益，讓你距離財富自由更進一步。

 

☀️永恆能源 4 大保障

 

1.品質保障：環境分析、高品質用料，保障發電收益之餘也杜絕任何危險及風險。

2.結構保障：結構經專業設計精算與模擬，合乎法規認定區域最高耐風係數。

3.安全保障：電力系統經雙重審查認證，保障電力安全與發電效益。

4.維運保障：定期巡檢與完善保險，保障 20 年維運效益，讓你的財務風險無虞。